BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO A 300 METRI DAL MARE

In posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, a soli 300 metri dalle spiagge di Pietra Ligure, proponiamo in vendita splendido bilocale di circa 45 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello e mai abitato.

L'appartamento è situato al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni generali, dotata di comodo ascensore a partire dal piano terra.

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE INTERNE

L'immobile vanta una tripla esposizione (Sud - Est - Ovest) che assicura eccezionale luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata:

Zona Living: Accogliente ingresso su soggiorno con zona pranzo, ambiente moderno e ben distribuito che si apre direttamente su un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale, ben squadrata e facile da arredare.

Bagno: Elegante bagno finestrato dotato di spazioso box doccia e sanitari moderni.

Le finiture interne sono di eccellente livello, realizzate secondo un capitolato di pregio completamente visionabile.

IMPIANTI E EFFICIENZA ENERGETICA

Riscaldamento autonomo gestito tramite pompa di calore (caldo/freddo) di ultima generazione.

Prestazione energetica di livello medio-alto (APE in fase di certificazione), garanzia di bassi consumi e massimo comfort abitativo in ogni stagione.

PERTINANZE E CONDOMINIO

Posto auto privato riservato.

Comoda cantina di pertinenza.

La palazzina si presenta in perfetto stato di manutenzione, con la facciata interamente rifatta di recente.

Spese condominiali particolarmente contenute: circa 50 €/mese.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

1. Posizione Invidiabile: A 300 metri dal mare in Via Genova, a pochi passi da negozi, servizi e passeggiata.

2. Pronto da Abitare: Ristrutturazione integrale a nuovo, nessuna spesa straordinaria da prevedere.

3. Comodità di Accesso: Terzo piano servito da ascensore direttamente dal piano terra.

4. Rarità sul mercato: Presenza contemporanea di terrazzo, posto auto privato e cantina a due passi dalle spiagge.

Perfetto sia come casa vacanze di pregio, sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche o residenziali.