TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO A 300 METRI DAL MARE

LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO A 300 METRI DAL MARE CON VERANDA E POSTO AUTO

Pietra Ligure – Via Genova

In posizione servitissima e comodissima alle spiagge, a soli 300 metri dal mare di Pietra Ligure, proponiamo in vendita raffinato trilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello e mai abitato. L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni generali, servito da ascensore da terra che garantisce la totale assenza di barriere architettoniche.

COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE INTERNE

L'immobile gode di una tripla esposizione (Sud - Ovest - Nord) che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata:

Zona Living: Accogliente ingresso su soggiorno con zona pranzo, un ambiente funzionale e ben organizzato che si collega direttamente a un'ampia e comoda veranda, ideale come spazio multiuso sfruttabile in ogni stagione.

Zona Notte: Ben due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per accogliere comodamente tutta la famiglia o eventuali ospiti.

Bagno: Elegante e moderno, dotato di pratico box doccia e finiture di pregio.

I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con materiali di qualità superba, come attestato dal capitolato delle finiture interamente visionabile.

IMPIANTI E EFFICIENZA ENERGETICA

Riscaldamento autonomo tramite impianto a pompa di calore (caldo/freddo) di ultima generazione.

Prestazione energetica di livello medio-alto (APE in fase di certificazione), garanzia di eccellente comfort e ridotti consumi energetici.

PERTINANZE E CONDOMINIO

Posto auto privato riservato all'interno dell'area condominiale. Palazzina in perfetto stato manutentivo, con la facciata interamente rifatta di recente. Spese condominiali contenute: circa 50 €/mese

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

1. Spazi Ottimizzati: La presenza di due vere camere matrimoniali in 55 mq rende l'immobile estremamente funzionale.

2. Posizione Strategica: A soli 300 metri dal mare in Via Genova, vicinissimo a negozi, servizi essenziali e passeggiata.

3. Accessibilità Totale: Ascensore direttamente dal piano terra senza alcuna barriera architettonica.

4. Chiavi in Mano: Ristrutturato integralmente a nuovo con materiali di pregio e nessun intervento aggiuntivo da prevedere.

Soluzione ideale sia come prima casa per nuclei familiari, sia come esclusiva casa vacanze o investimento immobiliare ad alto rendimento.